APARTHOTEL LÂNGĂ SPITAL: CLĂDIRI UNITE DE O PASARELĂ, PE O PANTĂ DE 18 METRI CU RISC DE ALUNECARE
În Târgu Mureș, un investitor privat intenționează să dezvolte un aparthotel care va cuprinde două clădiri, amplasate strategic pe un teren situat pe strada 22 Decembrie 1989 nr. 138, în imediata apropiere a Spitalului Clinic Județean de Urgență. Proiectul a fost supus unei dezbateri publice, ceea ce le oferă locuitorilor din zonă oportunitatea de a-și exprima opinia cu privire la această investiție care potențial ar putea aduce atât beneficii, cât și provocări. Această inițiativă vizează nu doar creșterea capacității de cazare în zonă, ci și adaptarea la nevoile specifice generate de infrastructura spitalicească și universitară din apropiere.
Beneficiarul proiectului este compania Blue Sky Unlimited SRL, care a obținut terenul prin comasarea a trei parcele, având o suprafață totală de aproximativ 3.550 de metri pătrați. Proiectul se confruntă cu complexități arhitecturale considerabile din cauza diferenței de nivel de aproape 18 metri ce există între partea superioară, dinspre spital, și cea inferioară, care se află la drumul național spre Reghin. Această provocare tehnică impune implementarea unor soluții inovatoare, care includ ridicarea a două corpuri de clădire, fiecare plasate pe platforme distincte și conectate printr-o alee pietonală însoțită de o pasarelă, creând astfel un acces facil între cele două structuri fără a permite circulația auto directă.
Regimul de înălțime va varia în funcție de partea străzii: pe frontul străzii 22 Decembrie 1989, se preconizează construirea unei clădiri cu subsol, parter și trei etaje, în timp ce pe latura care dă spre strada Molter Karoly înălțimea va fi limitată la subsol, parter și două etaje, din motive legate de constrângerile impuse de conul de zbor al heliportului SMURD din apropiere.
Clădirile vor avea ca principală destinație funcția de aparthotel, gândit să ofere un mix de locuințe temporare și servicii de cazare, răspunzând astfel cererii tot mai mari din sectorul sanitar și educațional din zonă, unde funcționează multiple instituții medicale și UMFST. Proiectul integrează și parcări sub clădire, precum și spații verzi esențiale pentru un mediu plăcut, alături de servicii complementare care să sprijine activitatea aparthotelului.
Un aspect de mare importanță, derivat din studiile efectuate, este gradul de stabilitate al terenului. Raportul geotehnic a evidențiat că anumite zone cu pantă abruptă au un grad de stabilitate inacceptabil în configurația actuală, îndemnând proiectanții să recomande măsuri speciale de consolidare, cum ar fi ziduri de sprijin fundate pe piloți, alături de soluții de fundare adaptate specificităților fiecărei părți a terenului. Este planificat ca porțiunea cu risc să rămână neconstruită și să fie reabilitată prin plantarea de arbori autohtoni, având un rol de stabilizare naturală a versantului, conform reglementărilor din Planul Urbanistic General care identifică acest loc ca zonă de protecție.
În ceea ce privește accesibilitatea, cele două platforme distincte vor fi deservite independent: platforma inferioară va avea ieșire directă din strada 22 Decembrie 1989, iar cea superioară va fi accesibilă din strada Molter Karoly, a cărei modernizare este deja planificată de autoritățile locale, inclusiv prelungirea acesteia către Sângeorgiu de Mureș. Având în vedere că o parte a terenului se află într-o zonă cu potențial risc de alunecare, procesul de autorizare a construcției va necesita finalizarea unor studii topografice și geotehnice suplimentare, care să definească exact limitele zonei protejate și soluțiile constructive necesare pentru asigurarea unei stabilități pe termen lung.
Blue Sky Unlimited SRL, compania responsabilă pentru acest proiect, se bucură de 20 de ani de activitate, înregistrând în 2024 o cifră de afaceri de 1,85 milioane de lei și având în prezent 12 angajați, cu un profit minim de 13.000 de lei. Ovidiu Constantin Teci, proprietarul firmei, este și asociat în alte companii din domeniul jocurilor de noroc.
