Târgu Mureș, pe locul al doilea în țară la scăderea prețurilor cerute pentru apartamente
Târgu Mureș se numără printre orașele din România cu cele mai mari scăderi ale prețurilor cerute pentru apartamente în ultima lună, arată o analiză care compară anunțurile din perioada 26 septembrie–26 octombrie 2026 cu cele din luna anterioară. Analiza a urmărit aceleași locuințe de la o lună la alta: 76.044 de apartamente de vânzare și 26.606 de închiriat la nivel național, fiecare fiind numărat o singură dată, chiar dacă apare pe mai multe site-uri. Datele se referă la prețurile cerute de proprietari în anunțuri, nu la cele la care s-au încheiat efectiv tranzacțiile.
În Târgu Mureș au fost monitorizate 852 de apartamente de vânzare. Prețul mediu cerut a scăzut cu 0,65% într-o lună, a doua cea mai mare scădere dintre cele 40 de orașe analizate. Doar în Botoșani prețurile au coborât mai mult, cu 0,70%. După Târgu Mureș urmează Râmnicu Vâlcea (−0,64%), Galați (−0,60%) și Brăila (−0,56%).
Mai mulți vânzători dispuși să negocieze
În Târgu Mureș, 13,7% dintre vânzători au scăzut prețul, una dintre cele mai mari ponderi din țară, după Pitești, Bacău, Craiova și Galați. Reducerea tipică a fost de aproximativ 4%, iar doar 1,9% dintre vânzători au cerut mai mult. Totuși, reducerile au fost puțin mai rare decât în septembrie, când 14,4% dintre vânzători lăsaseră din preț.
La nivel național, prețul mediu cerut a rămas practic pe loc (−0,03%), însă situația diferă mult de la o zonă la alta. În București prețurile au urcat cu 0,54%, iar în localitățile din jurul Capitalei creșterile au fost și mai mari, de exemplu cu 1,44% la Popești-Leordeni. În schimb, prețurile au scăzut în 31 de orașe. În orașele din apropierea Mureșului, evoluțiile au fost mixte: Cluj-Napoca (−0,08%), Alba Iulia (−0,37%), Brașov (−0,41%) și Sibiu (+0,09%), ultimul fiind unul dintre puținele orașe din afara zonei București–Ilfov unde prețurile au crescut.
Chiriile scad, iar unul din șase proprietari a redus prețul
Și pe piața chiriilor Târgu Mureș urmează tendința națională de scădere. Din cele 482 de apartamente de închiriat urmărite în oraș, 16% au avut chiria redusă, față de 13,4% în septembrie. Reducerea tipică a fost de 7,7%, iar doar 0,6% dintre proprietari au cerut mai mult.
Pe ansamblu, chiria medie cerută în Târgu Mureș a scăzut cu 1,32%, a șasea cea mai mare scădere dintre cele 16 orașe analizate. Chiriile au scăzut în toate cele 16 orașe cu cel puțin 300 de apartamente de închiriat urmărite. Cea mai mare scădere a fost înregistrată la Cluj-Napoca (−1,81%), urmat de Constanța (−1,59%) și Arad (−1,48%), în timp ce Brașovul (−0,97%) și Sibiul (−0,99%) au avut scăderi mai mici decât Târgu Mureș. La nivel național, 15,7% dintre proprietari au redus chiria, față de 12,3% cu o lună înainte, iar chiria medie cerută a scăzut cu 1,12%.
