Creșă, școală, grădiniță și sute de apartamente noi în zona Podeni – Ion Vescan din Unirii
Pe data de 13 august 2026, Primăria Târgu Mureș a inițiat o dezbatere publică referitoare la un ambițios plan urbanistic zonal care preconizează transformarea unui teren viran din cartierul Unirii într-un complex rezidențial. Acesta va include, printre altele, o creșă, o grădiniță și o școală, proiectul fiind realizat de compania Maco Construct SRL. Suprafața vizată se ridică la aproape 1,7 hectare, localizată între străzile Podeni și Ion Vescan.
Proiectul constă în patru parcele de teren, în prezent catalogate ca arabile, deținute de Maco Construct, fie în proprietate, fie sub contract de vânzare. Aceasta este una dintre puținele zone neconstruite din municipiu, iar dezvoltatorul intenționează să realizeze un ansamblu de locuințe cu regim mic de înălțime, însoțit de o clădire care va găzdui instituții de învățământ și facilități comerciale.
Concret, se propune o clădire destinată creșei, grădiniței și unui centru de educație, având un regim de înălțime de demisol și parter, plus trei etaje. În plus, mai multe blocuri de locuințe vor avea parter, două etaje și mansardă retrasă, iar la parter se vor amenaja spații comerciale sau de servicii. Aspectul central al acestui proiect este că zona din jurul clădirilor va fi gândită ca un nucleu comunitar, cu spații pietonale, mobilier urban și vegetație abundentă, venind astfel în întâmpinarea unei nevoi acutely resimțite în cartierul Unirii, unde, până în prezent, lipsesc instituții publice de educație și servicii comerciale.
Pentru a sprijini această dezvoltare, documentația prevede o modificare a reglementărilor urbanistice existente, prin introducerea a două noi subzone: una dedicată centrului de cartier, care va permite o înălțime maximă de demisol plus patru etaje pentru clădirea de învățământ, și o alta rezidențială, ce va permite blocuri de locuințe de până la trei etaje plus mansardă retrasă.
Un element deosebit de important se referă la accesibilitatea auto și pietonală în zonă, în prezent fiind considerată insuficientă. Strada Ion Vescan are un profil rural, lipsind trotuarele, ceea ce îngreunează circulația între acest cartier și centrul municipiului, situație agravată de faptul că traversările râului Mureș se realizază exclusiv prin două poduri adesea aglomerate. Proiectul prevede lărgirea străzii Ion Vescan și realizarea unei noi străzi, deja prevăzută în documentele aprobate pentru un alt proiect al aceluiași dezvoltator, care va conecta strada Podeni cu strada Ion Vescan, trecând pe lângă incinta Ortoprofil. Această nouă arteră va fi dotată cu două benzi de circulație, trotuare și piste pentru biciclete.
În ceea ce privește infrastructura utilitară, rețelele de apă, canalizare, gaze și electricitate existente pe străzile adiacente vor fi extinse spre noua investiție. Totuși, un studiu geotehnic pentru proiect a arătat că nivelul apelor subterane din zonă este variabil și ridicat, motiv pentru care se recomandă evitarea construirii de subsoluri sau garaje subterane pentru viitoarele clădiri.
Dezvoltatorul are în vedere alocarea a aproape 50% din teren pentru spații verzi și circulații rutiere, restul fiind destinat locuințelor și zonei mixte cu locuințe și servicii. Această inițiativă reprezintă un pas important pentru a răspunde nevoilor comunității locale, având în vedere că documentația de urbanism este în stadiu incipient și va trebui să treacă prin etapele legale de consultare a populației, inclusiv prin afișarea de materiale informative la fața locului și organizarea de dezbateri publice.
Obținerea autorizației de construire este estimată să aibă loc abia în cursul anului 2027, iar finalizarea lucrărilor este preconizată pentru 2029.
